2280 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 127,8 m² · constr. 2019 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763973421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
37067763973421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 289 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 725 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 549 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 754 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 285 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 715 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 806 715 $ Poids 82 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 129 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 737 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 724 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 606 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 667 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 746 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 784 090 $ Poids 73 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 882 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 487 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 702 $ Poids 66 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 588 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.