2300 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 150,7 m² · constr. 2018 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763973785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
37067763973785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 291 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 772 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 267 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 784 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 648 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 719 004 $ Poids 75 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 365 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 792 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 786 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 843 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 994 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 127 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 477 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 771 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 497 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 656 777 $ Poids 60 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 563 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 470 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 651 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.