2310 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763973957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
37067763973957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 258 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 728 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 298 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 718 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 582 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 758 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 377 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 741 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 575 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 810 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 144 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 670 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 670 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 815 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 776 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 727 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 806 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 787 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 451 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 677 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 199 915 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.