1580 Rue BERLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 210,9 m² · constr. 2022 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 468 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763974150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
37067763974150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 255 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 255 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 166 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 893 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −107 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 214 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 464 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 741 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 468 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +66 232 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 876 318 $ Poids 47 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 784 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 330 983 $ Poids 47 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 804 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 179 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −89 265 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 079 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 880 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 970 $ Poids 38 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 737 631 $ Poids 37 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 922 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 660 552 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.