140 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 109,1 m² · constr. 2022 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763974367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
37067763974367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 330 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 740 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 160 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 791 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 822 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 695 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 759 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 861 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 499 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 478 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.