1980 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 213,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763974474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
37067763974474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 251 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 858 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 251 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 195 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 902 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 201 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −100 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 228 898 $ Poids 57 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 511 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 749 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 737 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 333 241 $ Poids 45 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 518 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 885 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 201 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −83 101 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 091 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 834 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 079 $ Poids 42 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 742 037 $ Poids 40 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 813 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 213 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 961 982 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.