134 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763974499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
37067763974499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 703 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 788 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 120 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 675 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 738 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 601 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 192 704 $ Poids 70 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 134 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 710 595 $ Poids 70 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 835 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 738 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 074 $ Poids 69 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 795 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 888 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 709 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.