1990 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 232 m² · constr. 2021 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 415 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763974676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
37067763974676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 257 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 886 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −53 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 926 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 257 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 872 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 214 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 537 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 768 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 810 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 792 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 221 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 985 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 769 691 $ Poids 43 % |
| 11 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 832 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 734 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 756 766 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.