1985 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 142,8 m² · constr. 2024 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763974911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
37067763974911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 278 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 773 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 220 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 785 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 710 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 720 119 $ Poids 78 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 793 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 847 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 844 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 470 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 133 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 742 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 815 162 $ Poids 61 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 182 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 478 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 795 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 953 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 659 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.