130 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 115,2 m² · constr. 2022 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763975620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
37067763975620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 711 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 778 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 718 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 729 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 139 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 667 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 800 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 104 888 $ Poids 72 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 719 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 341 $ Poids 69 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 582 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 190 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 367 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 820 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 771 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.