1835 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 117 m² · constr. 2014 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763980744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
37067763980744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 241 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 754 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 706 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 381 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 570 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 461 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 478 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 680 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 403 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 516 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 819 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 432 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 646 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 616 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 757 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 099 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.