1700 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 161,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763980780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
37067763980780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 365 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 078 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 835 871 $ Poids 69 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 097 $ Poids 65 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 245 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 368 446 $ Poids 63 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 608 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 786 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 411 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 450 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 749 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 465 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 714 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 858 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 671 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 695 972 $ Poids 58 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 967 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 292 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 580 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 724 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 587 335 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.