1770 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 249,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
37067763981017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 81 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 267 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 932 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 81 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 123 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 635 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 803 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 495 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 895 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 323 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 772 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 957 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 495 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 880 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 967 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 821 332 $ Poids 46 % |
| 10 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 108 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 990 456 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 652 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 439 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.