1760 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 286,7 m² · constr. 2016 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 484 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
37067763981125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 617 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 861 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 101 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +86 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 370 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 101 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 208 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 854 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 019 967 $ Poids 59 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 951 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 875 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 104 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +86 320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 003 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 699 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 946 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 321 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 829 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 898 016 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 781 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 822 246 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.