1750 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
37067763981132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 479 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 103 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 344 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 737 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 659 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 451 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 506 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 504 547 $ Poids 81 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 691 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 219 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 717 147 $ Poids 77 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 590 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 200 $ Poids 76 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 740 678 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 787 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 356 $ Poids 73 % |
| 12 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.