1840 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 165,3 m² · constr. 2017 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
37067763981900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 878 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 295 476 $ Poids 66 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 536 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 191 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 377 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 464 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 767 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 991 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 586 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 433 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 451 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 750 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 769 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 702 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 538 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 808 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 799 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 25 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 817 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 602 269 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.