1680 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 122,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763981918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
37067763981918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 363 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 774 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 371 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 724 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 614 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 696 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 327 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 663 006 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 463 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 107 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 169 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 172 $ Poids 74 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 471 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 695 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 810 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 634 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 753 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 710 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 471 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 697 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 628 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 236 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.