1805 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 252,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 587 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763982106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
37067763982106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 8 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 35 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 964 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 8 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 724 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 832 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 427 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 928 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 392 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 798 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 949 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 116 $ Poids 52 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 413 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 910 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 848 816 $ Poids 45 % |
| 10 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 49 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 1 021 905 $ Poids 45 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 991 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 703 966 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 676 029 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.