1795 Rue LISBONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 107,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763982374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
37067763982374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 544 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 246 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 714 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 605 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 496 602 $ Poids 82 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 610 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 692 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 957 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 775 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 445 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 439 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 737 173 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 791 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 739 114 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.