1845 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 238,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 509 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763982606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
37067763982606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 49 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 273 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 934 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 895 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 49 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 128 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 428 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 774 339 $ Poids 61 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 880 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 736 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −59 390 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 808 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 3 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 778 $ Poids 47 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 985 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 557 $ Poids 45 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 470 $ Poids 45 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 932 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −51 913 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 756 $ Poids 42 % |
| 12 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 779 719 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.