1690 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 143,3 m² · constr. 2017 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763982810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
37067763982810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 464 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 749 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 448 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 760 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 539 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 193 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 770 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 657 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 819 609 $ Poids 77 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 339 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 396 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 792 088 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 899 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 635 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 758 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 387 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 343 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 847 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 928 $ Poids 61 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 208 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 464 192 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.