1835 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 168,2 m² · constr. 2017 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763982868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
37067763982868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 737 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 297 734 $ Poids 75 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 852 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 189 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 380 973 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 522 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 773 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 863 064 $ Poids 59 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 505 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 382 $ Poids 59 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 426 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 815 798 $ Poids 58 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 944 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 707 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 757 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 205 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 500 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 389 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 554 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 829 048 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.