1885 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 142,3 m² · constr. 2019 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 368 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763983041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
37067763983041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 333 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 753 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 312 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 765 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 702 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 750 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 824 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 526 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 236 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 982 $ Poids 63 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 175 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 837 $ Poids 62 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 721 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 762 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 520 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 851 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 128 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 467 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.