2320 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 148,4 m² · constr. 2017 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763983139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
37067763983139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 307 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 762 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 253 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 774 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 692 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 710 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 783 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 827 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 833 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 179 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 471 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 972 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 649 565 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 850 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 812 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 491 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 176 126 $ Poids 56 % |
| 12 | 1660, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2025-03-07 · 232 m · Vendu 275 000 $ (1 908 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 322 813 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.