1865 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 183 m² · constr. 2016 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763983210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
37067763983210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 767 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 309 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 475 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 799 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 883 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 614 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 402 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 939 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 768 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 148 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 394 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 216 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 734 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 967 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 732 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 704 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 893 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 402 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −52 533 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 763 213 $ Poids 49 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 986 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 603 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 759 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.