2345 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 169,2 m² · constr. 2018 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763983698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
37067763983698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 678 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 298 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 592 848 $ Poids 75 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 239 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 383 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 560 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 778 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 551 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 685 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 363 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +78 758 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 822 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 290 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 447 $ Poids 56 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 801 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 869 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 976 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 691 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 297 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +92 301 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 835 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 709 439 $ Poids 50 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 215 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 503 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.