1800 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 175,1 m² · constr. 2017 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763983925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
37067763983925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 677 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 303 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 793 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 602 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 565 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 787 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 238 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 388 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 269 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 723 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 554 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 693 053 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 719 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 784 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 879 007 $ Poids 53 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 996 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 653 $ Poids 50 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 915 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 594 131 $ Poids 49 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 996 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 699 736 $ Poids 48 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 226 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 510 166 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.