1995 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 250,2 m² · constr. 2022 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 406 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763984073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
37067763984073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 181 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 315 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 963 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 181 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 163 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 306 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 530 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 797 533 $ Poids 56 % |
| 6 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 895 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 832 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 819 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 663 $ Poids 51 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 306 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 865 460 $ Poids 50 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 828 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 494 $ Poids 49 % |
| 11 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 179 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 1 021 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 894 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.