2330 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 150,3 m² · constr. 2017 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763984311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
37067763984311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 318 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 767 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 249 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 779 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 715 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 714 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 404 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 788 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 951 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 653 135 $ Poids 63 % |
| 6 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 205 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 474 312 $ Poids 61 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 847 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 839 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 803 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 562 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 432 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 833 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 494 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 177 175 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.