2015 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 177,2 m² · constr. 2023 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 393 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763984426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
37067763984426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 643 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 304 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 759 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 605 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 599 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 812 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 300 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 401 004 $ Poids 63 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 378 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 820 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 613 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 953 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 321 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −68 446 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 786 346 $ Poids 52 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 598 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 714 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 893 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 721 022 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 723 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 883 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 906 359 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.