2350 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 141,7 m² · constr. 2018 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763984664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
37067763984664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 250 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 759 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 343 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 748 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 435 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 769 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 759 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 697 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 419 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 888 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 818 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 210 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 721 219 $ Poids 63 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 729 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 636 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 172 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 911 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 639 865 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 625 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 846 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.