2175 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 159,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763985671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
37067763985671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 711 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 595 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 291 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 344 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 808 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 846 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 682 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 223 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 352 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 379 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 307 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −8 668 $ | 496 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 751 163 $ Poids 56 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 650 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 677 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 651 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +38 995 $ | 771 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 182 479 $ Poids 52 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 499 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 826 157 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.