1172 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 139,9 m² · constr. 1972 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763989477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067763989477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 415 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 566 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 567 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 261 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 401 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 538 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 966 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 142 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 816 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 453 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 814 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 564 $ Poids 61 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 267 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −14 679 $ | 176 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 586 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 657 523 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.