1166 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 239,8 m² · constr. 1949 · terrain 5 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763989897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
37067763989897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 728 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 152 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 507 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 638 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 280 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 283 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 728 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 028 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 645 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 507 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 931 $ Poids 55 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 280 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 388 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 923 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 132 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.