1855 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 148,4 m² · constr. 2016 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
37067763990165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 706 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 594 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 759 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 522 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +33 746 $ | 830 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 40 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 780 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 598 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 770 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 353 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 850 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 240 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 803 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 315 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −19 504 $ | 469 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 813 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 508 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 768 789 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.