1680 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 189,8 m² · constr. 2011 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 356 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
37067763990361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 684 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 744 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 508 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 795 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 701 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 760 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 930 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 314 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 103 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 730 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 281 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 392 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 769 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 701 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 756 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 625 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 108 $ Poids 49 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 890 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 470 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 702 198 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.