1865 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 217 m² · constr. 2016 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 347 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
37067763990375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 671 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 835 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 256 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 878 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 671 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 825 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −92 270 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 191 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 402 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 730 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 238 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −76 300 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 060 594 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 431 $ Poids 42 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 509 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 867 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 720 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 790 924 $ Poids 41 % |
| 10 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 224 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 938 413 $ Poids 39 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 81 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 796 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 898 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 335 733 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.