1870 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 153,2 m² · constr. 2019 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
37067763990579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 485 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 728 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 591 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 783 106 $ Poids 75 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 578 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 795 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 579 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +50 234 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 854 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 97 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 802 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 835 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 321 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 482 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 296 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 499 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 658 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 959 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 567 283 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.