1670 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 197,2 m² · constr. 2010 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 372 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
37067763990631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 720 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 771 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 682 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 757 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 535 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 720 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 765 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 126 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 740 918 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 923 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 320 315 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 776 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 413 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 305 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 398 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 637 586 $ Poids 44 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 903 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 979 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 475 819 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.