1880 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 122,4 m² · constr. 2020 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
37067763990769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 255 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 793 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 742 971 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 713 824 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 338 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 107 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 103 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 793 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 981 $ Poids 75 % |
| 7 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 453 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 679 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 582 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 772 853 $ Poids 72 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 593 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 714 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 624 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 472 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 669 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 643 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 493 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 657 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.