1660 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 173,2 m² · constr. 2013 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 362 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
37067763990870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 679 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 716 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 920 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 301 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 559 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 769 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 859 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 328 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 379 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 149 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 519 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 680 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 999 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 773 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 604 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 723 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.