1890 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763990968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
37067763990968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 679 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 798 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 840 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 316 266 $ Poids 63 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 569 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 827 979 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 764 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 748 307 $ Poids 61 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 129 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 760 795 $ Poids 58 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 679 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 791 312 $ Poids 53 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 948 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 629 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 296 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 411 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 860 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 925 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 193 713 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.