1640 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763991225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
37067763991225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 513 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 512 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 738 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 528 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 727 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 142 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 127 $ Poids 85 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 619 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 797 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 337 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 770 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 327 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 823 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 602 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 738 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 372 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 702 744 $ Poids 64 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 796 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 597 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 700 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.