1860 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 230,5 m² · constr. 2019 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763991360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
37067763991360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 218 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 915 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 197 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 245 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 630 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 875 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 197 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 105 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 415 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 759 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 630 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 861 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 177 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 974 474 $ Poids 45 % |
| 8 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −64 579 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 944 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 424 $ Poids 38 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 767 411 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 529 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 560 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.