1625 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 134,1 m² · constr. 2015 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763991698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
37067763991698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 512 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 727 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 181 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 545 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 716 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 562 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 669 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 758 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 663 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 786 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 348 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 811 380 $ Poids 79 % |
| 8 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 258 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 719 $ Poids 75 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 728 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 742 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 387 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 692 828 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 572 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.