1605 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 118,4 m² · constr. 2018 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763991906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
37067763991906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 332 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 773 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 348 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 724 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 393 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 646 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 696 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 733 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 413 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 662 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 703 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 464 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 440 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 495 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 519 149 $ Poids 68 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 958 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 873 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.