1730 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
37067763992025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 494 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 819 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 494 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 810 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 125 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 863 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 92 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −108 205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 169 188 $ Poids 52 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 453 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 718 060 $ Poids 49 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 750 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 330 905 $ Poids 48 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 520 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 851 304 $ Poids 46 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 165 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 781 683 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 917 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 780 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 737 479 $ Poids 40 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 92 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −89 477 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 042 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 322 814 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.