1760 Rue PORT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
37067763992469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 464 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 748 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 700 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 527 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 703 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 343 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 310 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 641 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 743 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 674 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 828 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 462 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 781 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 514 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 546 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 694 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 192 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.