1675 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 201,3 m² · constr. 2012 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 415 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
37067763992564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 539 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 787 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 539 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 781 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 727 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 323 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 565 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 821 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 175 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 754 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 178 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −65 988 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 833 941 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 911 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 764 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 840 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 644 137 $ Poids 47 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 239 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 406 757 $ Poids 44 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 316 360 $ Poids 43 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −9 056 $ | 191 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.