1665 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 139,1 m² · constr. 2012 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 333 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
37067763992762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 484 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 730 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 528 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 719 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 599 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 671 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 221 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 742 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 703 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 789 205 $ Poids 78 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 403 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 608 $ Poids 74 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 247 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 875 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 388 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 815 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 714 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 371 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 688 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 731 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 370 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 696 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 170 988 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.